20坪規模の美容室を開業する際に欠かせないのが、限られたスペースを最大限に活かした設備レイアウトの設計です。

サロンは単にカットやカラーを行う場ではなく、来店客にとって居心地のよさや空間の魅力も大きな付加価値となります。そのため、セット面やシャンプー台の配置はもちろん、スタッフが効率的に動ける動線や、開放感を感じさせる工夫が不可欠です。

例えば、20坪のサロンではセット面5〜6台、シャンプー台3台を目安にし、1席あたり約2坪を確保することで、スタッフ1〜2名でも効率的に施術を行えます。さらに、照明や鏡の配置によって広さを演出し、空間の余白を意識した設計を行うことで、圧迫感を避けながら快適な空間を実現できます。

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また、スタッフが快適に動ける動線設計やバックヤード、休憩スペースの確保も、働きやすい環境づくりに直結します。本記事では、20坪サロンにおけるセット面・シャンプー台の配置をはじめ、20坪の美容室開業に最適な物件の条件と内装費の相場について解説します。

【20坪の美容室の開業】20坪の美容室に必要な設備レイアウト（セット面数・シャンプー台数）

セット面とシャンプー台の配置

20坪の美容室の開業を想定した場合、各設備の目安は以下の通りです。

• セット面：5〜6台
• シャンプー台：3台
• 1席あたりの面積：約2坪

この配置であれば、スタッフ1〜2名でも効率的に施術が可能です。また、セット面とシャンプー台の距離を適切に設けることで、施術中の移動がスムーズになり、スタッフの負担も軽減されます。

空間の広さと開放感の演出

設備を詰め込みすぎると、来店客に圧迫感を与え、快適さが損なわれます。そのため、空間の余白を意識した配置が求められます。20坪の美容室の開業の内装計画では、以下の工夫が有効です。

• 照明や鏡の配置で広さを演出
• サロンのコンセプトに合わせた内装デザイン
• 施術スペースと待合スペースの明確な区分

このように設計することで、20坪のサロンでも高級感や開放感を演出し、顧客単価を上げることが可能です。

スタッフ動線の確保

シャンプー台やセット面間の移動、在庫管理、施術補助など、スタッフが効率よく動ける動線を設計することが不可欠です。狭すぎる通路や不規則な配置は、作業効率の低下や安全面のリスクにつながります。スタッフ数に合わせた動線設計を行い、快適かつ安全な作業環境を確保しましょう。

付帯設備の配置

20坪規模の美容室では、スタッフルームや休憩スペースの確保も重要です。特にスタッフが複数名の場合、休憩や着替えのスペースを十分に確保することで、労働環境の向上につながります。また、マツエクやネイルの導入を検討する場合は、個室や半個室を配置することで、他の施術と干渉せずサービス提供が可能です。

【20坪の美容室の開業資金】家賃の目安（坪単価1〜3万円 → 20〜60万円/月）

20坪規模の美容室を開業する際、家賃は毎月の固定費の中で大きな割合を占める重要なポイントです。一般的に家賃の相場は「坪単価1〜3万円」が目安とされており、20坪に換算すると月額20〜60万円程度になります。

立地条件によってこの金額は大きく変動し、駅前や商業施設内など集客力の高いエリアでは坪単価が高めに設定される傾向があります。一方で、郊外やビルの2階以上といった立地は比較的安価に抑えられるケースが多く、固定費を抑えたい場合に有効です。

家賃は売上とのバランスを考えて設定することが大切で、一般的には「売上の10％以内」に収まるのが理想とされています。無理な家賃設定は資金繰りを圧迫しやすく、黒字経営を継続するうえでリスクとなります。

開業資金の計画では、初期投資だけでなく、毎月のランニングコストとしての家賃を十分に考慮し、余裕のある物件選びを行うことが成功への近道といえるでしょう。

20坪の美容室の開業資金における内装工事費の相場（坪30〜50万 → 600〜1000万）

20坪の美容室の開業を計画する際、内装工事費は開業資金の中でも、大きな割合を占める重要な要素です。20坪規模のサロンでは、坪単価30〜50万円が一般的な相場とされ、総額で約600〜1,000万円を見込む必要があります。この費用には、壁・床・天井の仕上げ、照明、什器の設置、設備配管など、サロン運営に必要なすべての内装工事が含まれます。

 坪単価による費用差

内装費の坪単価は、物件の状態やデザインのこだわり度合いによって変動します。

坪単価30万円前後

既存設備を活用した簡易的な改装や、居抜き物件の部分改装で抑えられる価格帯です。セット面やシャンプー台を最小限に配置し、必要最低限の工事を行う場合に適しています。初期費用を抑え、開業資金を少なくしたい場合に向いています。

坪単価40〜50万円

スケルトン物件や、高級感のある内装を目指す場合に必要な価格帯です。壁材や床材にこだわり、照明計画や什器配置を戦略的に行うことで、ブランドイメージを向上させ、顧客単価アップを狙えます。高単価サロンや差別化を重視する場合は、この費用帯を想定するのが現実的です。

内装費用の内訳

20坪の美容室の内装工事費は、以下のように大きく分けられます。

造作工事費

壁、天井、床の仕上げ、間仕切り工事など、サロンの骨格を作る費用。

設備工事費

水回り、電気配線、照明設置、換気設備など、安全・快適な施術環境を整えるための工事。

什器・家具設置費

セット面、シャンプー台、待合椅子、収納棚などの設置費用。

デザイン・設計費

内装デザインの企画費、設計図作成費。特に高単価サロンでは、空間演出やブランド戦略に直結するため重要です。

内装費用を抑える方法

内装工事費を効率的に抑える方法も存在します。

居抜き物件の活用

既存の壁・床・設備を活用することで工事費を大幅に削減可能です。

部分改装の導入

不要な部分の工事を省き、必要な箇所だけを改装することで坪単価を抑えられます。

複数業者から見積もり取得

施工業者によって価格差が大きいため、複数社から比較検討することで、コスト効率を高められます。

【20坪の美容室の開業資金】居抜き物件とスケルトン物件のコスト比較

20坪の美容室の開業を計画する際、物件選びは経営の成否に直結します。特に居抜き物件とスケルトン物件の選択は、初期費用や内装工事費、開業準備期間に大きな差が出ます。それぞれの特徴とコスト面を比較することで、自身の開業スタイルや資金計画に最適な選択が可能です。

居抜き物件の特徴とコストメリット

居抜き物件は、前のテナントが使用していた設備や内装をそのまま活用できる物件です。美容室の場合、セット面、シャンプー台、照明設備などが残っているケースが多く、初期費用を大幅に抑えられるメリットがあります。20坪の美容室の開業を計算すると、居抜き物件では内装・設備費を通常の50〜70％程度に抑えられる場合があります。また、工事期間も短縮できるので、開業までの時間を短くすることが可能です。

ただし、既存設備やレイアウトに制約があるため、自由度の高いデザインやブランドイメージの反映には限界があります。また、前テナントの設備が老朽化している場合は、追加投資が必要になるケースもあるため注意が必要です。

スケルトン物件の特徴とコスト負担

スケルトン物件は、建物の骨組みだけの状態で提供される物件です。内装や設備は全て自分で設計・施工する必要があります。そのため、20坪の美容室の開業の際、内装費・設備費が高額になり、坪単価50万円前後、総額で600〜1,000万円程度が目安となります。

メリットとしては、ブランドイメージやサービス内容に合わせて、自由度の高い設計が可能な点です。レイアウト、カラー、照明、什器の配置などを全て自分で決定できるため、顧客単価を上げる高級サロンやコンセプト重視型サロンに最適です。しかし、開業準備に時間がかかるほか、初期投資が高額になるため、資金計画や融資とのバランスが重要になります。

コスト比較の具体例

20坪規模の美容室を例に比較すると、以下の通りです。

20坪規模の美容室におけるコスト比較

• 内装・設備費
  居抜き物件：約300〜500万円
  スケルトン物件：約600〜1,000万円
• 開業準備期間
  居抜き物件：約1〜2か月
  スケルトン物件：約3〜6か月
• デザイン自由度
  居抜き物件：制限あり
  スケルトン物件：高い
• ブランド戦略への影響
  居抜き物件：限定的
  スケルトン物件：フル対応可能
• リスク
  居抜き物件：設備の老朽化リスク
  スケルトン物件：初期費用負担が大きい

このように、居抜き物件は初期費用を抑えたい場合に有効ですが、スケルトン物件は長期的なブランド戦略や、高単価サロン運営を重視する場合に適しています。

選択のポイント

20坪の美容室の開業でどちらの物件を選ぶかは、以下の要素を考慮して判断します。

資金の余裕
自己資金や融資の余裕がある場合はスケルトン物件でも対応可能。

ブランド戦略
高単価サロンや独自コンセプト重視ならスケルトン物件が有利。

開業スピード
短期間で開業したい場合や、リスクを抑えたい場合は居抜き物件が適しています。

居抜き物件とスケルトン物件は、それぞれメリット・デメリットが明確です。 20坪の美容室の開業の計画では、資金状況、ブランド戦略、開業スピードのバランスを見極め、最適な物件選択を行うことが成功の鍵になります。

【20坪の美容室の開業資金】内装デザインと単価UPの関係（高単価サロン事例）

20坪の美容室の開業資金で投資する内装デザインは、単なる美観だけでなく、顧客単価やリピート率に直結する重要な要素です。高単価サロンでは、来店客に「料金以上の価値がある」と感じてもらえる空間作りが欠かせません。内装や什器、照明、配色などを戦略的に取り入れることで、同じ20坪でも集客力や単価を大きく変えることが可能です。

照明と色彩で空間の印象を演出

高単価サロンでは、間接照明やスポットライトを活用して、施術スペースや待合スペースの印象を柔らかく整えます。温かみのある照明はリラックス感を演出し、顧客が滞在中に心地よさを感じやすくなります。また、壁面や什器のカラーリングにブランドカラーを取り入れることで、サロンの世界観を表現し、顧客の記憶に残る空間を作ることができます。これにより「高級感のあるサービス」と認識され、自然と単価アップにつながります。

什器・家具の選定と高級感の演出

20坪のサロンでも、セット面やシャンプー台、待合のソファなどの什器にこだわることで、来店客に高級感を提供できます。特にデザイナーズ家具やカスタムオーダーの什器は、他店との差別化に効果的です。高品質の設備を導入することで、顧客は料金に見合ったサービスと感じやすくなり、リピート率や口コミの向上にも寄与します。

空間の広さとプライベート感の確保

1席あたり2坪以上のスペースを確保すると、施術中のプライベート感が増し、快適な時間を提供できます。セット面とシャンプー台の間隔を広めに設計することで、圧迫感を与えず、高級感のある居心地を演出可能です。また、個室や半個室を導入すれば、特別なサービスを求める顧客層をターゲットにでき、単価設定の幅も広がります。

高単価サロンの事例

都心の20坪美容室

間接照明を多用し、壁面には自然素材の木材と大理石を組み合わせることで、ラグジュアリーな雰囲気を演出。セット面5台・シャンプー台3台で、カット料金は1万円前後に設定。

ブランディング重視型サロン

装デザインにブランドカラーを採用し、什器や小物も統一。顧客は空間の特別感を体験し、平均単価が20〜30％向上。

個室型施術スペースを導入したサロン

20坪でも個室を2室確保することで、マツエクやヘッドスパなど高単価メニューを提供。施術単価が通常メニュー比で、1.5倍以上になるケースもあります。

デザイン投資の効果

20坪の美容室の開業で内装費を600〜1,000万円程度かけることで、単価アップやブランド力向上に直結します。特に、照明・什器・空間レイアウトに戦略的投資を行うと、集客力向上、リピーター獲得、口コミ評価アップなどのメリットを得られます。逆に費用を抑えすぎると、低価格帯サロンとして認識されやすく、集客・単価両方で不利になる可能性があります。

まとめ：【20坪の美容室の開業資金】20坪の美容室開業に最適な物件の条件と内装費の相場

20坪の美容室の開業資金を考える際、物件選びと内装費は、経営の基盤を左右する重要な要素です。セット面5〜6台、シャンプー台3台を基準に動線や空間の広さを確保し、居抜き物件かスケルトン物件かで内装費を見極めることが必要です。

また、デザイン投資は顧客単価やリピーター率に影響するので、費用対効果を考慮した計画を立てましょう。家賃や内装費、設備費をバランスよく配分することで、20坪でも効率的かつ高単価のサロンとして運営できます。